{"id":30738,"date":"2026-08-13T17:42:57","date_gmt":"2026-08-13T20:42:57","guid":{"rendered":"https:\/\/confirp.com.br\/?p=30738"},"modified":"2026-08-13T17:44:11","modified_gmt":"2026-08-13T20:44:11","slug":"regra-180-dias-venda-imovel-isencao-imposto-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/confirp.com.br\/es\/regra-180-dias-venda-imovel-isencao-imposto-renda\/","title":{"rendered":"Vendeu o im\u00f3vel para comprar outro? Como usar a regra dos 180 dias para obter isen\u00e7\u00e3o de imposto"},"content":{"rendered":"

Vendeu um im\u00f3vel e pretende comprar outro? Se a resposta for sim, existe um benef\u00edcio fiscal pouco explorado que pode representar economia relevante no <\/span>Imposto de Renda<\/b>: a chamada <\/span>regra dos 180 dias<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ela permite que o contribuinte pessoa f\u00edsica fique isento do <\/span>imposto sobre o ganho de capital<\/b> apurado na venda, desde que utilize o dinheiro recebido para comprar outro im\u00f3vel residencial dentro desse prazo. Mas o benef\u00edcio n\u00e3o \u00e9 autom\u00e1tico, e entender exatamente como ele funciona \u00e9 o que separa quem economiza corretamente de quem acaba caindo na malha fina.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"ChatGPT<\/p>\n

 <\/p>\n

O que \u00e9 a regra dos 180 dias na venda de im\u00f3vel?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

A <\/span>regra dos 180 dias<\/b> \u00e9 um benef\u00edcio fiscal previsto no artigo 39 da <\/span>Lei n\u00ba 11.196\/2005<\/b>, que isenta do Imposto de Renda o ganho de capital obtido na venda de um im\u00f3vel residencial, desde que o valor recebido seja utilizado, dentro de 180 dias, na compra de outro im\u00f3vel residencial no Brasil.\u00a0<\/span><\/p>\n

A finalidade da norma \u00e9 estimular a movimenta\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio, permitindo que quem vende um im\u00f3vel para adquirir outro n\u00e3o seja penalizado tributariamente por essa troca.<\/span><\/p>\n

Na pr\u00e1tica, o benef\u00edcio reconhece que, quando o dinheiro da venda \u00e9 reinvestido em outro im\u00f3vel residencial, n\u00e3o h\u00e1 acr\u00e9scimo patrimonial dispon\u00edvel para o contribuinte gastar livremente, e sim uma substitui\u00e7\u00e3o de bens. \u00c9 justamente por isso que a legisla\u00e7\u00e3o trata essa situa\u00e7\u00e3o de forma diferente de uma venda comum.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Quem vende um im\u00f3vel pode ficar isento do Imposto de Renda sobre o ganho de capital?<\/b><\/h2>\n

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Nem toda venda de im\u00f3vel gera <\/span>ganho de capital<\/b> tribut\u00e1vel, e nem todo ganho de capital pode ser isentado pela regra dos 180 dias. O ganho de capital \u00e9 a diferen\u00e7a positiva entre o valor de venda do im\u00f3vel e o seu <\/span>custo de aquisi\u00e7\u00e3o<\/b> (valor pago originalmente, acrescido de eventuais benfeitorias comprovadas).\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9 sobre essa diferen\u00e7a que incide o imposto, e \u00e9 justamente esse valor que pode ser isentado quando os requisitos da regra s\u00e3o cumpridos.<\/span><\/p>\n

\u00c9 importante deixar claro: a isen\u00e7\u00e3o <\/span>n\u00e3o \u00e9 autom\u00e1tica<\/b> para qualquer venda de im\u00f3vel seguida de outra compra. Ela depende do cumprimento de condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, como o tipo de im\u00f3vel envolvido, o prazo respeitado e a forma como os recursos foram efetivamente aplicados.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vender um im\u00f3vel e, coincidentemente, comprar outro dentro de seis meses n\u00e3o \u00e9, por si s\u00f3, garantia de isen\u00e7\u00e3o; \u00e9 preciso que a opera\u00e7\u00e3o se enquadre nos termos exatos da lei.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Qual \u00e9 a base legal da isen\u00e7\u00e3o de 180 dias?<\/b><\/h2>\n

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O benef\u00edcio est\u00e1 previsto no<\/span> artigo 39 da Lei n\u00ba 11.196\/2005<\/b>,<\/span><\/a> regulamentado pela <\/span>Instru\u00e7\u00e3o Normativa SRF n\u00ba 599\/2005<\/b>. O texto legal estabelece que fica isento do Imposto de Renda o ganho auferido por pessoa f\u00edsica residente no pa\u00eds na venda de im\u00f3veis residenciais, desde que o vendedor, no prazo de 180 dias contados da celebra\u00e7\u00e3o do contrato, aplique o produto da venda na aquisi\u00e7\u00e3o, em seu pr\u00f3prio nome, de outros im\u00f3veis residenciais localizados no Brasil.<\/span><\/p>\n

Na pr\u00e1tica, isso significa que a lei exige tr\u00eas elementos combinados: (1) o im\u00f3vel vendido precisa ser <\/span>residencial<\/b>; (2) o valor recebido precisa ser aplicado na compra de outro im\u00f3vel <\/span>tamb\u00e9m residencial<\/b>, situado no Brasil; e (3) essa aquisi\u00e7\u00e3o precisa ocorrer dentro do <\/span>prazo de 180 dias<\/b>. A aus\u00eancia de qualquer um desses elementos compromete o direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Quais im\u00f3veis podem utilizar a regra dos 180 dias?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

A regra se aplica exclusivamente a <\/span>im\u00f3veis residenciais<\/b>, ou seja, bens destinados \u00e0 moradia. A <\/span>Instru\u00e7\u00e3o Normativa SRF n\u00ba 599\/2005<\/b> exclui expressamente algumas situa\u00e7\u00f5es do alcance do benef\u00edcio, mesmo quando o contexto geral parece envolver moradia.\u00a0<\/span><\/p>\n

N\u00e3o t\u00eam direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o, por exemplo, a venda ou aquisi\u00e7\u00e3o de <\/span>terreno<\/b>, ainda que a inten\u00e7\u00e3o declarada seja construir uma resid\u00eancia, e a aquisi\u00e7\u00e3o isolada de <\/span>vaga de garagem ou box de estacionamento<\/b>, sem que essa aquisi\u00e7\u00e3o esteja vinculada \u00e0 compra do im\u00f3vel residencial em si.<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m n\u00e3o se enquadra na regra a venda de im\u00f3vel residencial cujo produto seja usado para <\/span>quitar saldo devedor<\/b> de um im\u00f3vel que o contribuinte j\u00e1 possu\u00eda anteriormente, nem, segundo entendimento consolidado da Receita Federal, os valores destinados \u00e0 <\/span>constru\u00e7\u00e3o<\/b> de um novo im\u00f3vel, mesmo que o objetivo final seja residencial.\u00a0<\/span><\/p>\n

Essas restri\u00e7\u00f5es existem porque a lei foi redigida para beneficiar a <\/span>aquisi\u00e7\u00e3o<\/b> de outro im\u00f3vel j\u00e1 pronto, e n\u00e3o qualquer forma de aplica\u00e7\u00e3o do dinheiro relacionada, ainda que indiretamente, \u00e0 moradia.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O prazo de 180 dias come\u00e7a quando?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

O prazo de <\/span>180 dias corridos<\/b> come\u00e7a a contar a partir da <\/span>data de celebra\u00e7\u00e3o do contrato de venda<\/b> do im\u00f3vel, e n\u00e3o da data do registro em cart\u00f3rio ou do recebimento efetivo dos valores. Esse \u00e9 um dos pontos que mais gera d\u00favida e tamb\u00e9m um dos que mais causam perda do benef\u00edcio por erro de contagem.<\/span><\/p>\n

Se o contribuinte vender mais de um im\u00f3vel dentro desse per\u00edodo e pretender usar os recursos combinados na compra de um novo im\u00f3vel, o prazo de 180 dias passa a ser contado a partir da <\/span>primeira opera\u00e7\u00e3o de venda<\/b>, n\u00e3o da \u00faltima.\u00a0<\/span><\/p>\n

Isso significa que, em casos de vendas sucessivas, o contribuinte precisa ficar atento para n\u00e3o presumir que cada venda abre um novo prazo independente. O cuidado com essas datas deve come\u00e7ar antes mesmo de assinar o contrato de venda, para que o planejamento da compra do novo im\u00f3vel seja compat\u00edvel com o tempo dispon\u00edvel.<\/span><\/p>\n

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\u00c9 poss\u00edvel comprar o novo im\u00f3vel antes de vender o antigo?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

A legisla\u00e7\u00e3o e o entendimento da Receita Federal admitem que a aquisi\u00e7\u00e3o do novo im\u00f3vel ocorra <\/span>antes<\/b> da venda do im\u00f3vel antigo, desde que essa aquisi\u00e7\u00e3o esteja dentro do intervalo de 180 dias contado a partir da venda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ou seja, a ordem cronol\u00f3gica entre comprar primeiro e vender depois, ou vender primeiro e comprar depois, n\u00e3o invalida o benef\u00edcio, desde que as duas opera\u00e7\u00f5es estejam dentro da janela legal de 180 dias entre a celebra\u00e7\u00e3o do contrato de venda e a aplica\u00e7\u00e3o dos recursos na compra.<\/span><\/p>\n

Ainda assim, essa \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o que exige aten\u00e7\u00e3o redobrada na documenta\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que \u00e9 preciso demonstrar de forma clara que o valor usado na compra corresponde ao produto da venda, mesmo quando as datas est\u00e3o pr\u00f3ximas ou se sobrep\u00f5em.<\/span><\/p>\n

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O novo im\u00f3vel precisa ser comprado \u00e0 vista?<\/b><\/h2>\n

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N\u00e3o necessariamente. A regra n\u00e3o exige que a compra do novo im\u00f3vel seja feita exclusivamente com o dinheiro em esp\u00e9cie recebido da venda, nem que a transa\u00e7\u00e3o ocorra \u00e0 vista. O ponto central \u00e9 que o <\/span>produto da venda<\/b> seja efetivamente aplicado na aquisi\u00e7\u00e3o, o que inclui o uso desses recursos para pagamento de entrada, amortiza\u00e7\u00e3o de financiamento ou quita\u00e7\u00e3o de parcelas dentro do prazo de 180 dias.<\/span><\/p>\n

Quando o novo im\u00f3vel \u00e9 financiado, o contribuinte precisa conseguir demonstrar, com documenta\u00e7\u00e3o clara, que o valor recebido na venda foi direcionado ao pagamento do im\u00f3vel adquirido, seja como entrada, seja como amortiza\u00e7\u00e3o de parte do saldo. A an\u00e1lise n\u00e3o \u00e9 apenas sobre a exist\u00eancia de duas opera\u00e7\u00f5es no mesmo per\u00edodo, e sim sobre a <\/span>vincula\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica<\/b> entre o valor vendido e o valor aplicado.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00c9 preciso usar todo o dinheiro da venda para conseguir a isen\u00e7\u00e3o total?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

Sim. Para que a isen\u00e7\u00e3o seja <\/span>integral<\/b>, \u00e9 necess\u00e1rio que a <\/span>totalidade<\/b> do valor recebido na venda seja aplicada na aquisi\u00e7\u00e3o do novo im\u00f3vel residencial dentro do prazo de 180 dias. Quando apenas parte desse valor \u00e9 utilizada na compra, a legisla\u00e7\u00e3o prev\u00ea que a isen\u00e7\u00e3o seja apenas <\/span>proporcional<\/b>, incidindo o imposto sobre a fra\u00e7\u00e3o do ganho de capital correspondente \u00e0 parcela n\u00e3o reinvestida.<\/span><\/p>\n

Essa distin\u00e7\u00e3o entre <\/span>isen\u00e7\u00e3o total<\/b> e <\/span>isen\u00e7\u00e3o proporcional<\/b> \u00e9 um dos pontos mais importantes da regra e tamb\u00e9m um dos mais mal compreendidos por quem vende o im\u00f3vel esperando ficar automaticamente livre de qualquer tributa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O que acontece se eu usar apenas parte do dinheiro da venda para comprar outro im\u00f3vel?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

Quando apenas uma parte do valor da venda \u00e9 aplicada na aquisi\u00e7\u00e3o do novo im\u00f3vel, a isen\u00e7\u00e3o recai proporcionalmente sobre essa parcela, e o restante do ganho de capital permanece sujeito \u00e0 tributa\u00e7\u00e3o normal. Um exemplo num\u00e9rico ajuda a visualizar como isso funciona na pr\u00e1tica:<\/span><\/p>\n

Suponha que um contribuinte venda um im\u00f3vel por <\/span>R$ 800.000<\/b>, apurando um ganho de capital de <\/span>R$ 200.000<\/b> (considerando o custo de aquisi\u00e7\u00e3o de R$ 600.000). Se ele utilizar apenas <\/span>R$ 600.000<\/b> dos R$ 800.000 recebidos para comprar outro im\u00f3vel residencial dentro do prazo, isso representa <\/span>75% do valor da venda<\/b> reinvestido. Nesse caso, a isen\u00e7\u00e3o recai sobre 75% do ganho de capital (R$ 150.000), e os <\/span>25% restantes do ganho<\/b> (R$ 50.000) ficam sujeitos \u00e0 tributa\u00e7\u00e3o normal do ganho de capital, conforme as al\u00edquotas aplic\u00e1veis.<\/span><\/p>\n

Esse c\u00e1lculo evidencia por que \u00e9 importante que o contribuinte, antes de decidir quanto vai reinvestir, entenda que a isen\u00e7\u00e3o acompanha proporcionalmente o valor efetivamente aplicado, e n\u00e3o o valor total da venda.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Posso comprar mais de um im\u00f3vel com o dinheiro da venda?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

Sim, a legisla\u00e7\u00e3o permite que o produto da venda seja aplicado na aquisi\u00e7\u00e3o de <\/span>mais de um im\u00f3vel residencial<\/b>, desde que todas as aquisi\u00e7\u00f5es ocorram dentro do prazo de 180 dias e que o valor total investido corresponda ao crit\u00e9rio de proporcionalidade explicado anteriormente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nesse cen\u00e1rio, o contribuinte precisa manter organizada a documenta\u00e7\u00e3o de cada aquisi\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que a soma dos valores aplicados \u00e9 o que vai determinar se a isen\u00e7\u00e3o ser\u00e1 total ou proporcional.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Posso usar o dinheiro da venda para comprar um im\u00f3vel para um familiar?<\/b><\/h2>\n

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A regra exige que a aquisi\u00e7\u00e3o do novo im\u00f3vel seja feita <\/span>em nome do pr\u00f3prio contribuinte<\/b> que vendeu o im\u00f3vel original. Utilizar o valor da venda para comprar um im\u00f3vel em nome de um filho, c\u00f4njuge (fora da comunh\u00e3o de bens) ou outro familiar, sem que o pr\u00f3prio vendedor figure como adquirente, compromete o direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que a lei vincula o benef\u00edcio \u00e0 recomposi\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio do mesmo contribuinte que vendeu o bem original.<\/span><\/p>\n

Esse \u00e9 um dos pontos em que vale refor\u00e7ar: o simples fato de o dinheiro ter sido usado para \u00abcomprar outro im\u00f3vel\u00bb n\u00e3o \u00e9 suficiente. \u00c9 preciso que essa aquisi\u00e7\u00e3o atenda aos requisitos formais de titularidade previstos na norma.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

A regra dos 180 dias vale para qualquer im\u00f3vel vendido?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

N\u00e3o. A regra \u00e9 espec\u00edfica para <\/span>im\u00f3veis residenciais<\/b> e n\u00e3o se estende automaticamente a outras categorias de bens im\u00f3veis. <\/span>Im\u00f3veis comerciais<\/b>, como salas, lojas e galp\u00f5es, n\u00e3o se enquadram no benef\u00edcio. <\/span>Terrenos<\/b> tamb\u00e9m est\u00e3o expressamente exclu\u00eddos, mesmo quando destinados \u00e0 futura constru\u00e7\u00e3o de moradia. A aquisi\u00e7\u00e3o isolada de <\/span>vaga de garagem<\/b> tamb\u00e9m n\u00e3o gera direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o, a menos que esteja vinculada \u00e0 compra do pr\u00f3prio im\u00f3vel residencial.<\/span><\/p>\n

Essa distin\u00e7\u00e3o evita generaliza\u00e7\u00f5es perigosas, como presumir que qualquer bem imobili\u00e1rio vendido e substitu\u00eddo por outro dentro de seis meses estar\u00e1 automaticamente isento.<\/span><\/p>\n

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O que acontece se eu n\u00e3o comprar outro im\u00f3vel dentro dos 180 dias?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

Se o contribuinte n\u00e3o aplicar o produto da venda na aquisi\u00e7\u00e3o de outro im\u00f3vel residencial dentro do prazo de 180 dias, o <\/span>ganho de capital<\/b> apurado na venda passa a ser normalmente tribut\u00e1vel, conforme as regras gerais de apura\u00e7\u00e3o e recolhimento aplic\u00e1veis \u00e0 aliena\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis por pessoa f\u00edsica. Nesse caso, o imposto deve ser calculado e recolhido dentro dos prazos legais pr\u00f3prios da apura\u00e7\u00e3o de ganho de capital.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O que acontece se eu perder o prazo de 180 dias?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

Perder o prazo integralmente \u00e9 diferente de utilizar apenas parte dos recursos dentro do prazo. Quando o contribuinte simplesmente n\u00e3o realiza nenhuma aquisi\u00e7\u00e3o dentro dos 180 dias, todo o ganho de capital se torna tribut\u00e1vel. J\u00e1 quando parte dos recursos \u00e9 aplicada dentro do prazo e parte n\u00e3o \u00e9, aplica-se a l\u00f3gica da <\/span>isen\u00e7\u00e3o proporcional<\/b> j\u00e1 explicada.\u00a0<\/span><\/p>\n

O que o contribuinte precisa avaliar, em ambos os casos, \u00e9 se a documenta\u00e7\u00e3o comprova claramente as datas de venda e de aquisi\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que \u00e9 essa comprova\u00e7\u00e3o que sustenta o enquadramento correto da opera\u00e7\u00e3o perante a Receita Federal.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00c9 poss\u00edvel usar a regra dos 180 dias mais de uma vez?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

A legisla\u00e7\u00e3o prev\u00ea uma limita\u00e7\u00e3o temporal para o uso do benef\u00edcio: a isen\u00e7\u00e3o <\/span>s\u00f3 pode ser utilizada uma vez a cada per\u00edodo de 5 anos<\/b>, contado da data da celebra\u00e7\u00e3o do contrato relativo \u00e0 opera\u00e7\u00e3o anterior que tamb\u00e9m tenha se beneficiado da isen\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Isso significa que, mesmo que o contribuinte venda e compre outro im\u00f3vel residencial dentro do prazo de 180 dias novamente, ele n\u00e3o ter\u00e1 direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o se j\u00e1 tiver utilizado o benef\u00edcio em uma opera\u00e7\u00e3o realizada nos cinco anos anteriores.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Quem j\u00e1 utilizou essa isen\u00e7\u00e3o pode utiliz\u00e1-la novamente?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

Sim, mas apenas ap\u00f3s o decurso do per\u00edodo de car\u00eancia de cinco anos entre uma utiliza\u00e7\u00e3o e outra. Esse \u00e9 um ponto que exige aten\u00e7\u00e3o especial de quem realiza opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias com certa frequ\u00eancia, como parte de uma estrat\u00e9gia de mudan\u00e7a de resid\u00eancia ou de reorganiza\u00e7\u00e3o patrimonial, j\u00e1 que o uso repetido do benef\u00edcio antes do prazo de car\u00eancia resulta na tributa\u00e7\u00e3o normal do ganho de capital apurado.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Como declarar a venda do im\u00f3vel e a compra do novo im\u00f3vel?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

A opera\u00e7\u00e3o precisa ser refletida corretamente na <\/span>Declara\u00e7\u00e3o de Ajuste Anual do <\/b>Imposto de Renda<\/b><\/a>, com a informa\u00e7\u00e3o da venda do im\u00f3vel, da aquisi\u00e7\u00e3o do novo bem e do enquadramento na isen\u00e7\u00e3o do artigo 39 da Lei n\u00ba 11.196\/2005.<\/span><\/p>\n

\u00c9 essencial que os valores, as datas e a forma de aplica\u00e7\u00e3o dos recursos estejam documentados de maneira consistente entre a apura\u00e7\u00e3o feita no momento da venda e o que \u00e9 posteriormente declarado, evitando diverg\u00eancias que possam gerar questionamentos.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00c9 preciso informar a opera\u00e7\u00e3o no GCAP?<\/b><\/h2>\n

 <\/p>\n

Sim. A apura\u00e7\u00e3o do ganho de capital na venda de um im\u00f3vel residencial deve ser feita no <\/span>programa GCAP<\/b> (Ganhos de Capital)<\/span><\/a>, disponibilizado pela Receita Federal, mesmo quando o contribuinte pretende utilizar a isen\u00e7\u00e3o da regra dos 180 dias. No pr\u00f3prio programa, existe a op\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para indicar que a opera\u00e7\u00e3o se enquadra na hip\u00f3tese de isen\u00e7\u00e3o prevista no artigo 39 da Lei n\u00ba 11.196\/2005.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9 nesse momento que o contribuinte formaliza perante o Fisco que os recursos da venda foram, ou ser\u00e3o, aplicados na aquisi\u00e7\u00e3o de outro im\u00f3vel residencial dentro do prazo legal, sendo essa informa\u00e7\u00e3o posteriormente importada para a declara\u00e7\u00e3o anual.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Quais documentos comprovam o direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o de 180 dias?<\/b><\/h2>\n

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Para sustentar o benef\u00edcio em caso de fiscaliza\u00e7\u00e3o, o contribuinte deve manter guardados, entre os documentos mais relevantes: o <\/span>contrato de compra e venda<\/b> do im\u00f3vel alienado, com a data de celebra\u00e7\u00e3o bem identificada; a <\/span>escritura p\u00fablica<\/b> ou instrumento equivalente da venda; os <\/span>comprovantes de recebimento<\/b> dos valores da venda; o <\/span>contrato ou escritura de aquisi\u00e7\u00e3o<\/b> do novo im\u00f3vel residencial; e os <\/span>comprovantes de pagamento<\/b> que demonstrem a aplica\u00e7\u00e3o do valor recebido na compra do novo bem, incluindo, quando for o caso, documentos relacionados a financiamento.<\/span><\/p>\n

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Quais s\u00e3o os erros mais comuns ao tentar usar a regra dos 180 dias?<\/b><\/h2>\n

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Alguns equ\u00edvocos aparecem com frequ\u00eancia entre contribuintes que tentam aplicar o benef\u00edcio sem o devido cuidado:<\/span><\/p>\n