{"id":23471,"date":"2025-03-19T13:50:16","date_gmt":"2025-03-19T16:50:16","guid":{"rendered":"https:\/\/confirp.com.br\/?p=23471"},"modified":"2025-03-19T13:46:00","modified_gmt":"2025-03-19T16:46:00","slug":"como-declarar-imoveis-no-imposto-de-renda-2025-guia-completo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/confirp.com.br\/es\/como-declarar-imoveis-no-imposto-de-renda-2025-guia-completo\/","title":{"rendered":"Como declarar im\u00f3veis no imposto de renda 2025: Guia Completo"},"content":{"rendered":"

Possuir um im\u00f3vel \u00e9 um desejo compartilhado por muitos brasileiros, no entanto, declar\u00e1-lo no Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica pode ser um desafio. A aquisi\u00e7\u00e3o de uma propriedade n\u00e3o s\u00f3 representa uma forma de sair do aluguel, mas tamb\u00e9m de aumentar o patrim\u00f4nio ou fazer um investimento. Al\u00e9m disso, h\u00e1 a possibilidade de venda para realizar outros planos.<\/p>\n

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Em qualquer caso, \u00e9 fundamental compreender como declarar im\u00f3veis no <\/span>Imposto de Renda (IR) 2024\/2025<\/b>, j\u00e1 que a Receita Federal utiliza essas informa\u00e7\u00f5es para monitorar a evolu\u00e7\u00e3o do seu patrim\u00f4nio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Portanto, \u00e9 essencial para <\/span>quem est\u00e1 obrigado a declarar o IR<\/b> saber como incluir qualquer im\u00f3vel em seu nome no documento.<\/span><\/p>\n

Na <\/span>Declara\u00e7\u00e3o de Imposto sobre a Renda da Pessoa F\u00edsica<\/b> (DIRPF), \u00e9 necess\u00e1rio apresentar informa\u00e7\u00f5es sobre a renda e o patrim\u00f4nio, incluindo a posse de im\u00f3veis.\u00a0<\/span><\/p>\n

Isso \u00e9 especialmente relevante se o valor do im\u00f3vel for <\/span>superior a R$ 800 mil<\/b>, o que torna a declara\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para im\u00f3veis com valor inferior a esse limite, a declara\u00e7\u00e3o \u00e9 <\/span>exigida apenas se o contribuinte<\/b> se enquadrar em outros crit\u00e9rios de obrigatoriedade de preenchimento, como ter recebido rendimentos tribut\u00e1veis acima de <\/span>R$ 30.639,90 em 2025.<\/b><\/p>\n

Por que \u00e9 importante declarar IR?<\/span><\/h2>\n

Essa medida \u00e9 crucial para que a <\/span>Receita Federal acompanhe a evolu\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio<\/b> do contribuinte e verifique sua compatibilidade com a renda declarada, detectando poss\u00edveis casos de sonega\u00e7\u00e3o de impostos ou informa\u00e7\u00f5es incorretas.<\/span><\/p>\n

Como declarar um im\u00f3vel no Imposto de Renda?<\/span><\/h2>\n

No <\/span>Programa Gerador de Declara\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> (PGD), \u00e9 necess\u00e1rio acessar a ficha \u00abBens e Direitos\u00bb, dentro do \u00abGrupo 01 \u2014 Bens Im\u00f3veis\u00bb, independentemente do tipo ou situa\u00e7\u00e3o da propriedade.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9 essencial <\/span>preencher as informa\u00e7\u00f5es<\/b> de acordo com o c\u00f3digo atribu\u00eddo a cada bem, como apartamento (c\u00f3digo 11), casa (c\u00f3digo 12) ou terreno (c\u00f3digo 13).<\/span><\/p>\n

No campo \u00abDiscrimina\u00e7\u00e3o\u00bb, devem ser inclu\u00eddas <\/span>informa\u00e7\u00f5es relevantes sobre o im\u00f3vel<\/b>, como hist\u00f3rico de aquisi\u00e7\u00e3o (doa\u00e7\u00e3o ou compra), nome e CPF do doador ou vendedor, forma de pagamento, n\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o municipal no IPTU, matr\u00edcula do im\u00f3vel, cart\u00f3rio de registro, \u00e1rea total e valor.<\/span><\/p>\n

Se o im\u00f3vel foi<\/span> quitado at\u00e9 31\/12\/2023<\/b>, os campos \u00abSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2023\u00bb e \u00abSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2024\u00bb devem conter o mesmo valor.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, se ainda estiver <\/span>pagando parcelas em 2024<\/b>, o valor total quitado at\u00e9 o final daquele ano deve ser informado na \u00abSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2024\u00bb.\u00a0<\/span><\/p>\n

E a soma do valor pago at\u00e9 31\/12\/2023 com o montante quitado at\u00e9 o final de 2024 deve ser indicada na \u00abSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2024\u00bb.<\/span><\/p>\n

\"fale<\/a><\/p>\n

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Principais d\u00favidas<\/strong><\/p>\n

Saiba quando \u00e9 necess\u00e1rio declarar, como preencher cada campo e quais informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o essenciais. Confira agora!<\/p>\n

\u00c9 necess\u00e1rio declarar a posse do im\u00f3vel no IR?<\/span><\/h2>\n

Sim, \u00e9 necess\u00e1rio declarar a posse do im\u00f3vel no <\/span>Imposto de Renda<\/b>, mesmo para aqueles que se <\/span>enquadrariam na condi\u00e7\u00e3o de isentos<\/b>, caso tenham a posse ou propriedade de um im\u00f3vel acima de R$ 800 mil em 31 de dezembro do ano fiscal.<\/span><\/p>\n

Quando preciso declarar o im\u00f3vel no Imposto de Renda?<\/span><\/h2>\n

Deve-se declarar o <\/span>im\u00f3vel no Imposto de Renda<\/b> sempre que possuir a posse ou propriedade de um im\u00f3vel acima do limite estabelecido pela Receita Federal, que foi de R$ 800 mil em 31 de dezembro de 2023.<\/span><\/p>\n

Quais informa\u00e7\u00f5es declarar ao adquirir um im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n

Ao <\/span>adquirir um im\u00f3vel<\/b>, \u00e9 necess\u00e1rio informar dados como a data de aquisi\u00e7\u00e3o, localiza\u00e7\u00e3o, inscri\u00e7\u00e3o municipal (IPTU), valores pagos, registro em cart\u00f3rio, nome e CPF do vendedor, entre outros detalhes.\u00a0<\/span><\/p>\n

Essas informa\u00e7\u00f5es devem ser inclu\u00eddas na ficha \u00abBens e Direitos\u00bb do <\/span>Imposto de Renda<\/b>.<\/span><\/p>\n

Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n