{"id":17575,"date":"2021-01-25T16:45:16","date_gmt":"2021-01-25T19:45:16","guid":{"rendered":"http:\/\/webapp270365.ip-66-228-50-30.cloudezapp.io\/?p=17575"},"modified":"2022-09-19T13:22:35","modified_gmt":"2022-09-19T16:22:35","slug":"sindico-profissional-alternativa-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/confirp.com.br\/es\/sindico-profissional-alternativa-pandemia\/","title":{"rendered":"S\u00edndico profissional: alternativa que se fortaleceu na pandemia"},"content":{"rendered":"

Dificilmente quem vive em condom\u00ednio nunca tenha presenciado alguma cena de confus\u00e3o ou de briga relacionada as decis\u00f5es ou organiza\u00e7\u00e3o desses locais. Essa situa\u00e7\u00e3o se agravou ainda mais com o isolamento social, medida recomendada para frear o avan\u00e7o do novo coronav\u00edrus, que transformou muitos condom\u00ednios em potenciais e verdadeiras zonas de conflito. Fato \u00e9 que muitas dessas discuss\u00f5es se d\u00e3o por desaven\u00e7as com os s\u00edndicos.<\/strong><\/p>\n

\"CTA<\/a><\/p>\n

Para alterar essa situa\u00e7\u00e3o e diminuir os conflitos, uma alternativa que muitos condom\u00ednios est\u00e3o encontrando \u00e9 a contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional, ou seja, um profissional externo e capacitado para realizar todas as demandas e necessidades dos moradores e do condom\u00ednio, cuidando do cumprimento das regras e das responsabilidades.<\/p>\n

\u201cEssa op\u00e7\u00e3o vem apresentando \u00f3timos resultados, pois com a presen\u00e7a de uma empresa terceirizada para presta\u00e7\u00e3o desse servi\u00e7o, os problemas de relacionamento entre vizinhos tendem a diminuir. A cobran\u00e7a por solu\u00e7\u00f5es passa a ser tratada de forma muito mais profissional\u201d, ressalta Felipe Bonavite, s\u00f3cio da Bonavite & Carvalho: Sindic\u00e2ncia Profissional,<\/a> que explica que essa decis\u00e3o pode at\u00e9 mesmo valorizar o condom\u00ednio na hora de venda ou loca\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n

A contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional \u00e9 uma nova op\u00e7\u00e3o para os condom\u00ednios e a decis\u00e3o se d\u00e1 por meio de uma assembleia, que elege uma comiss\u00e3o de triagem que faz todos os levantamentos das op\u00e7\u00f5es e leva para assembleia a proposta para concorrer com os s\u00edndicos moradores. Ap\u00f3s o voto da assembleia, em caso de vit\u00f3ria dessa proposta, \u00e9 endossada a escolha da comiss\u00e3o e esse s\u00edndico profissional assume o condom\u00ednio por at\u00e9 dois anos, podendo ser reeleito.<\/p>\n

Com a contrata\u00e7\u00e3o fechada, esse profissional fica \u00e0 frente de diversas responsabilidades legais relacionadas ao condom\u00ednio, como: contrata\u00e7\u00e3o e terceiriza\u00e7\u00e3o de empregados; suporte legal ao condom\u00ednio; garantia do cumprimento do regimento interno e das determina\u00e7\u00f5es da assembleia; cobran\u00e7a das contribui\u00e7\u00f5es dos cond\u00f4minos, bem como, as multas devidas; monitorar e informar quaisquer situa\u00e7\u00f5es de risco; e entre outros.<\/p>\n

Felipe Bonavite refor\u00e7a que a busca dessa op\u00e7\u00e3o pode ocorrer em qualquer momento, mas se potencializa quando a gest\u00e3o come\u00e7a a encontrar dificuldades nas seguintes \u00e1reas:<\/p>\n