{"id":19214,"date":"2022-03-31T17:28:15","date_gmt":"2022-03-31T20:28:15","guid":{"rendered":"https:\/\/confirp.com.br\/?p=19214"},"modified":"2022-09-19T13:14:08","modified_gmt":"2022-09-19T16:14:08","slug":"governo-amplia-isencao-para-venda-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/confirp.com.br\/en\/governo-amplia-isencao-para-venda-de-imovel\/","title":{"rendered":"Governo amplia isen\u00e7\u00e3o para venda de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

O contribuinte que vendeu um im\u00f3vel e que teve ganho de capital com isso geralmente tem que arcar com uma alta carga tribut\u00e1ria, precisando pagar imposto sobre o valor de ganho. Contudo, uma boa not\u00edcia \u00e9 que o Governo Federal ampliou a possibilidade de isen\u00e7\u00e3o para venda nesses casos.<\/p>\n

Segundo o diretor tribut\u00e1rio da Confirp Consultoria Cont\u00e1bil, Welinton Mota, a Instru\u00e7\u00e3o Normativa n\u00ba 2.070\/2022<\/a> alterou as regras de isen\u00e7\u00e3o do imposto de renda sobre o ganho de capital auferido por pessoa f\u00edsica residente no Pa\u00eds, quando da venda de im\u00f3veis residenciais, desde que o alienante, no prazo de 180 dias contado da celebra\u00e7\u00e3o do contrato, aplique o produto da venda na aquisi\u00e7\u00e3o, em seu nome, de im\u00f3veis residenciais localizados no Pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cA grande novidade \u00e9 que a citada isen\u00e7\u00e3o do IR aplica-se na hip\u00f3tese de venda de im\u00f3vel residencial com o objetivo de quitar, total ou parcialmente, d\u00e9bito remanescente de aquisi\u00e7\u00e3o a prazo ou \u00e0 presta\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel residencial j\u00e1 possu\u00eddo pelo alienante, ou seja, se a pessoa j\u00e1 possu\u00eda um financiamento ou qualquer parcelamento de outro im\u00f3vel, ele tamb\u00e9m poder\u00e1 se beneficiar dessa isen\u00e7\u00e3o\u201d, explica Welinton Mota.<\/p>\n

Ele conta que antes o contribuinte tinha 180 dias depois de vender para fazer um novo contrato de compra – agora estendeu para financiamento de pagamento, al\u00e9m pagamento de outros im\u00f3veis. Podendo usar esse benef\u00edcio desde que utilize o valor integral durante a d\u00edvida.<\/p>\n

\u201cEssa j\u00e1 era um questionamento antigo na justi\u00e7a e j\u00e1 havia uma pacifica\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a esse ponto. Agora com esse Instru\u00e7\u00e3o Normativa, isso se torna uma regra. Mas caso o contribuinte n\u00e3o realize nenhum tipo de a\u00e7\u00e3o, ele ter\u00e1 que apurar o lucro e pagar imposto. Por exemplo, se ele comprou um im\u00f3vel por R$ 400 mil e vendeu por R$ 600 mil pagar\u00e1 imposto sobre R$ 200 mil\u201d, finaliza o diretor da Confirp.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O contribuinte que vendeu um im\u00f3vel e que teve ganho de capital com isso geralmente tem que arcar com uma alta carga tribut\u00e1ria, precisando pagar imposto sobre o valor de ganho. Contudo, uma boa not\u00edcia \u00e9 que o Governo Federal ampliou a possibilidade de isen\u00e7\u00e3o para venda nesses casos. 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